龙湖•香醍漫步项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万方，此外尚有1600亩土地正处于本公司一级开发过程中。东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆--奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中(知名重点中学)，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心， 距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。营造优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。

　　项目特点：

　　1、静：人口密度低，安静祥和，非常适合居住;

　　2、纯：容积率低，绿地面积大，空气非常纯净新鲜，对健康非常有利;

　　3、景：具有非常好的景观;

　　4、洋：托斯卡纳建筑风格，外立面或简洁明快，或厚重有情，同时，又营造出优雅别致的整体建筑形象;

　　5、露：采用几何形的露台设计，使住户摆脱普通住宅的局限，充份享受阳光雨露，营造出清新宜人的第三人居空间。

　　项目配套：

　　1、3500平米超大私家会所，配有游泳池、健身房、餐饮、小型购物;

　　2、一所小学、一所幼儿园。未来区域地块内规划共三所幼幼儿园;

　　3、5.5万平米托斯卡纳公园。设有露天网球场、篮球场;

　　周围交通： 西侧为规划中的城铁S6号线、M15号线，牛栏山一中(知名重点中学)，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心， 距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。

　　物业： 物业费 2.98元/平米/月(暂定)

　　物业公司 北京龙湖物业管理有限公司

　　绿化/容积率： 容积率1

　　设备装修： 建筑毛坯交房，龙湖物业可以接受客户委托装修，具体标准可以现场咨询

　　配套设施： 5.5万平米托斯卡纳庄园(公园与商业一体)，四层高级社区会所商业(健身房、室内恒温游泳池、餐饮、超市、医疗诊所)、户外篮球场、网球场等运动场馆，小学、双语幼儿园、市重点中学牛栏山一中(重点升学率排北京前5位)，北京龙湖置业有限公司与北京红季风创新文化发展有限公司于2007年9月签订办学协议，正式成立“龙湖香醍启明双语幼儿园”。 (该园由中央教科所的心理专家进园指导，被批准立项为北京市学前教育研究会科研课题“3~6岁幼儿心理健康教育策略”研究基地，并建立儿童心理发展档案，计划根据招生情况于2009年9月开学。

　　车位： 全地下车库，配比大于1：1

　　暖气： 分户地板辐射采暖(赠送进口壁挂炉，可自己控制采暖费用)

　　项目规模： 占地面积：31.6万平方米

　　建筑面积：15万平方米