绿邑的建材用的相当实在，铝门窗是YKK的，钢骨建筑，防震也不错。尽管是八、九年前的建案，所有管线都是明管设计，不用怕漏水时候要敲敲打打(目前没有看过漏水的CASE)，而且前后阳台很大，后阳台已经留下对外的通风口，如果将阳台围上铝窗的话，不用担心热水器的排风管要做的很难看，更不需要钻孔。

　　--建材、设计方面都是现在我看房子的重点。

　　公共设施方面，绿邑有户外戏水池、健身房、交谊厅、会议室、球池、图书间、游乐场，是小小的，所以公设比25%。我觉得现在新建案的公设多的不得了，33%很常见，这些都是住户要花钱买的，以一千万的房子来算，扣掉车位，除开电梯、楼梯、动线，应该还有一百五十万是买公设，那么多的设施，真的会常常用吗?而且这些都是后来物业管理的开销，也就是管理费啦!XX物业饭店管理，把管理费报高高的，给一句「未来由管理委员会决定，可以采取使用者付费。如果使用的人不够多呢?还是要回归管理费支出，否则没有良善的管理，这些设施没有多久就不堪用了。

　　--公共设施的多寡，影响现在付出的成本。

　　--未来管理机制，有赖未来住户的共同努力合作，现在建商并无法负责。